服務監督臺

　　繼承父母的房產能否作為夫妻共同財產分割?

　　趙先生：我辦理結婚登記前，父母先后去世，作為獨生子的我繼承了父母的全部遺產，結婚后因性格不合，與妻子最近準備辦理離婚手續，請問我繼承父母的房產能否作為夫妻共同財產分割?

　　行動結果：在婚姻關系存續期間，一方繼承的房產一般屬于夫妻共同財產。就本案例來講，趙先生是在辦理結婚登記前繼承父母的房產，故房產屬于趙先生的個人婚前財產，不應作為夫妻共同財產分割。

　　申請預告登記有什么作用?

　　馬女士：我看中了一套二手房，準備購買時朋友建議我先申請一下預告登記。請問，申請預告登記有什么作用?

　　行動結果：市不動產登記中心的工作人員表示，申請預告登記可以防止一房多賣的現象發生。購房時，購房人可以要求房主或商品房預售人一起前往不動產登記窗口申請預告登記。如果房主或商品房預售人未按照約定與預購人申請預告登記，購房者也可以單方面申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人(購房者)同意，處分該不動產的，不發生物權效力。